Ganz wichtig: Das alles gilt nur für die Kaltmiete, also die reinen Mietkosten ohne Nebenkosten. Auf Veränderungen bei den Nebenkosten, etwa steigende Heizkosten oder Steuern, hat der Vermieter nur geringen oder gar keinen Einfluss. Daher darf er steigende Nebenkosten jederzeit an die Mieter weiterreichen.